Il Parco Monticelli
Il Parco Monticelli sorge a Salerno in via Monticelli di Fuorni.
Si tratta di un complesso residenziale formato da 9 edifici residenziali muniti di posti auto e box auto pertinenziali.
E’ in corso la realizzazione il fabbricato “LOTTO 9”, un edificio composto da piano rialzato, con appartamenti con terrazzo e con giardino a livello, oltre a sei piani superiori e terrazzo di copertura. Tutti gli appartamenti hanno balconi panoramici a livello con vista mare sia verso la costiera Amalfitana che Cilentana.
Più precisamente il fabbricato si compone di 27 appartamenti, di cui 4 in piano rialzato, con terrazzo e/o giardino, e 23 ai piani superiori, tutti con ampi terrazzi a livello. Al piano interrato troviamo un’autorimessa con cantine e box auto e nel cortile condominiale sono ubicati i posti auto privati.
L’intervento prevede inoltre la realizzazione nelle immediate vicinanze di due tre edifici a destinazione commerciale ed uffici, oltre che una piazza, un asilo e del verde pubblico attrezzato.
Abbracciati dal verde
Il Parco Monticelli è da anni il punto di riferimento di chi vuole avere tutti i confort della città ma in un contesto più riservato, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi circostanti.
Il Parco Monticelli sorge infatti in uno snodo strategico, vicino ad asili e scuole, a parchi attrezzati e strutture sportive e poco distante sia dalla stazione della Metropolitana che dai principali svincoli autostradali, oltre che all’Aeroporto di Salerno – Costa d’Amalfi.
Un’ampia scelta di materiali di prima qualità con cui sarà possibile personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e desideri.
Tutti gli immobili prevederanno una classe energetica performante grazie all’utilizzo delle nuove tecnologie in grado di garantire una notevole riduzione dei costi, nel rispetto dell’ambiente.
Tecnologie e cura dei dettagli
Il Parco Monticelli sarà costruito secondo le regole dell’arte e secondo le norme di legge, in particolare per quanto attiene il superamento delle barriere architettoniche, le norme di prevenzione incendio, le norme igienico sanitarie, la struttura portante, l’impianto elettrico, l’isolamento termico, l’impianto idrico-sanitario, l’impianto fognario, gli impianti ascensori e quanto altro relativamente alle normative vigenti.
Fonti rinnovabili e qualità dei materiali
Un’ampia scelta di materiali di prima qualità con cui sarà possibile personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e desideri. Tutti gli immobili prevederanno una classe energetica performante grazie all’utilizzo delle nuove tecnologie in grado di garantire una notevole riduzione dei costi, nel rispetto dell’ambiente conformemente al d.lgs n° 192/05 e s.m.i. per il contenimento dei consumi energetici e al d.lgs 28/2011 s.m.i per l’utilizzo dell’energia proveniente da fonti rinnovabili.
Progettazione e personalizzazione
Il nostro staff tecnico è a disposizione per ogni tipo di personalizzazione degli appartamenti che prevedono, secondo le norme di legge, il superamento delle barriere architettoniche, le norme relative al contenimento delle emissioni rumorose, l'isolamento termico e tutto quanto previsto dalle normative vigenti. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento con l'area tecnica e commerciale, telefonare in studio al numero (+39) 089 522293.
Una zona ricca di servizi e comodità
Il “LOTTO 9” del complesso immobiliare Parco Monticelli, sorge alla Via Monticelli di Fuorni, nel cuore della nuova area residenziale di Salerno, che da qualche anno si sta sviluppando nella zona orientale della città.
Di fronte al complesso immobiliare sorgerà a breve il nuovo polo ospedaliero della città di Salerno, oltre ad un asilo ed un’ampia zona adibita a locali commerciali ed uffici. L’area è ben servita da supermercati, farmacie, studi medici, oltre che da scuole di ogni genere e grado.
La stazione della metropolitana è raggiungibile a piedi in pochi minuti, e garantisce un accesso agevolato al centro città senza l’utilizzo dell’automobile.
Ci troviamo infatti ad appena 15 minuti dal centro di Salerno ed a 10 minuti dall’aeroporto Salerno – Costa d’Amalfi.
Dettagli costruttivi
E’ prevista la costruzione di un unico corpo di fabbrica, interamente adibito a civili abitazioni oltre che a box auto e cantine.
L’edificio “Lotto 9” è composto da: un piano interrato adibito a box auto e cantine, piano rialzato con terrazzi e giardini a livello e 6 piani superiori, oltre terrazzo di copertura.
L’ingresso carrabile avviene da Via Monticelli di Fuorni attraverso il viale privato che serve i nove lotti.
L’accesso al “Lotto 9” avviene da cancello sia carraio che pedonale, che mena sul viale privato e che dà accesso al cortile condominiale dell’edifico, dove sono ubicati i posti auto privati. Attraverso una rampa di larghezza di 4, 6 m si accede infine ai box auto e cantine interrati.
in costruzione
Le Residenze
Immobili personalizzabili di superfici da mq 50 fino ad oltre mq 400, con ampi terrazzi a livello e possibilità di accesso diretto dai box auto, siti nei piani interrati.
Edificio
STRUTTURA
In cemento armato secondo le norme di legge per edifici in zona sismica di seconda categoria.
TOMPAGNI ESTERNI E STRUTTURE DIVISIORIE
In laterizi forati. Pareti tra le unità immobiliari e tra queste e la gabbia scale con blocchi in laterizio o con cassa vuota a doppia parete in laterizi.
TRAMEZZI INTERNI
Con laterizi forati e soprastante intonaco di tipo civile.
CIELO DELLE RESIDENZE
Controsoffittatura con struttura metallica e lastre in fibrogesso e/o con intonaco del tipo civile.
ISOLAMENTO TERMICO
Rivestimento a cappotto su travi e pilastri, su intonaco esterno abbozzato su predisposte guide, con lastre di polistirolo con sovrastante rasatura e finitura colorata.
Parti interne comuni
ASCENSORI
Conforme alle norme per il superamento delle barriere architettoniche, con ritorno al piano.
CASSETTE POSTALI
Conformi alle norme europee.
SCALE
Con pedate in marmo o pietra.
Aree esterne piano rialzato
VIALI DI ACCESSO
Pavimentati con tappetino bituminoso e/o pavimento in cemento di tipo industriale con strato antiusura con spolvero al quarzo.
IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE
Con pali H=4 ÷ 6 m e/o corpi illuminanti a muro con lampade a bulbo fluorescente e/o LED.
Parti esterne comuni
Sistemazione dei giardini privati con recinzioni di separazione con le altre unità mediante leggera rete metallica e verso l’esterno con muretto.
Zona piastrellata antistante l’abitazione e, ove previsto, sistemazione del giardino con terreno vegetale; predisposizione di punto acqua per l’irrigazione e punti luce con lampade a basso consumo.
Grate di protezione in ferro antistanti i balconi.
Residenziale
INFISSI ESTERNI
Invetriate in PVC, complete di ferramenta a tre chiusure, guarnizioni e vetrocamera.
AVVOLGIBILI
In alluminio preverniciato coibentato, con meccanismo di sollevamento elettrico.
PORTE INTERNE
Ad una anta tamburate con finitura laccata o naturale.
PORTE DI CAPOSCALA
Di sicurezza con cilindro europeo, lama antispiffero, spioncino e limitatore di apertura.
PAVIMENTI
In gres porcellanato di prima scelta 50 x 50, 60 x 60, 70 x 70 del tipo Marazzi, o similari.
RIVESTIMENTI
In ceramica smaltata di prima scelta 30 x 90, 30 x 60, 70 x 30 del tipo Marazzi o similari.
BAGNI
Piatti doccia in porcellana vetrificata e/o vasca in vetroresina; igienici e rubinetterie marca Ideal Standard, o similari.
ATTINTATURE INTERNE
Con pitture all’acqua.
ISOLAMENTO TERMICO
Secondo norme di legge.
IMPIANTO IDRICO
Carico con tubazione in polietilene reticolare e collettore, scarico in pvc con certificazione di conformità secondo legge.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO / RAFFRESCAMENTO
Impianto autonomo con riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e serbatoio di accumulo per acqua calda sanitaria; n. 1 split a parete per ogni camera e termo arredi elettrici nei bagni.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO
Produzione di energia elettrica a supporto degli impianti elettrici comuni.
IMPIANTO ELETTRICO
Secondo norme CEI ed ENPI, a 4 circuiti (prese, luci, cucina, impianti tecnologici) con salvavita e impianto di terra.
LAMPADA DI EMERGENZA
Secondo norme CEI, funzionamento in caso di interruzione dell’erogazione dell’energia elettrica.
VIDEOCITOFONO
Di ultima generazione.
Comfort ambientale
Il fabbricato di progetto contempla, in particolare, che:
- i locali delle unità residenziali saranno aerati ed illuminati direttamente dell’esterno;
- i locali per i servizi igienici eventualmente privi di finestre saranno dotati di impianti di aspirazione meccanica;
- l’angolo cottura, ove annesso al locale soggiorno, sarà munito di impianto di aspirazione forzata;
- per ciascun locale residenziale la superficie finestrata apribile non sarà inferiore ad 1/8 della superficie calpestabile, come riportato nel relativo dettaglio dell’elaborato di progetto
Autorimessa
L’autorimessa è costituita da un piano interrato avente accesso carrabile da una rampa che dà sul cortile condominiale.
BOX AUTO
Con pavimentazione industriale in cemento, saracinesca in acciaio zincato con meccanismo di sollevamento elettrico,1 punto luce, 1 presa con adeguate aperture di areazione secondo norme di legge.
Risparmio energetico
Il fabbricato di progetto sarà realizzato con materiali finalizzati a garantire i requisiti di contenimento energetico contemplati dalle vigenti norme.
Inquadramento e contesto
Il “Lotto 9” del complesso immobiliare Parco Monticelli, sorge alla Via Monticelli di Fuorni, nel cuore della nuova area residenziale di Salerno, che da qualche anno si sta sviluppando nella zona orientale della città.
